'Chung cư ông Thản' không chỉ là nỗi ám ảnh của người mua nhà mà còn cả đối với cơ quan quản lý

Theo Huyền Trang (th) (giadinh.net.vn) | 15:41 01/04/2019 | 0

Được gọi là "ông trùm" nhà giá rẻ ở Hà Nội song chính sự phát triển ồ ạt không đi đôi cùng chất lượng khiến những chung cư mang thương hiệu "ông Thản" trở thành nỗi ám ảnh không chỉ với khách hàng mà còn với những người dân xung quanh và cơ quan chức năng.

Thương hiệu “chung cư ông Thản” (chung cư giá rẻ của đại gia Lê Thanh Thản) bắt đầu xuất hiện tại Hà Nội khi Doanh nghiệp tư nhân số 1 Điện Biên (Tập đoàn Mường Thanh) đầu tư dự án Khu đô thị (KĐT) Xa La vào năm 2007 với mức giá chào bán chỉ trên dưới 15 triệu đồng/m2. Dự án tọa lạc tại phường Phúc La, quận Hà Đông, Hà Nội.

Nhiều chuyên gia từng cho rằng, doanh nghiệp của ông Lê Thanh Thản đã mở ra một trào lưu, hướng đi mới nhằm giải quyết bế tắc cho các chủ đầu tư trong giai đoạn thị trường khủng hoảng. Không ít chủ đầu tư sau đó cũng chuyển hướng sang phân khúc này để tìm ra lối thoát. 

Khu đô thị Xa La, Hà Đông với tổng mức đầu tư dự án là 1.000 tỷ đồng.

Thời điểm đó, ông Thản tiết lộ với VnExpress, bí quyết để bán nhà thấp hơn thị trường nhưng vẫn có lãi là ở chỗ quản lý chặt chẽ vật tư và hạn chế các khâu không cần thiết.

Thay bằng việc thuê đơn vị thiết kế hàng chục tỷ đồng thì đơn vị này tự làm để tiết giảm chi phí. Lãnh đạo cấp cao trong doanh nghiệp cũng chỉ đạo trực tiếp quá trình thi công dự án. Ngoài ra, đơn vị này tự sản xuất một số vật liệu để kiểm soát được chất lượng và giá thành.

Khu nhà HH02 xây vượt tầng so với quy hoạch được duyệt tại khu đô thị Thanh Hà - Cienco

Tuy nhiên,  ồ ạt “bung hàng” là vậy nhưng hầu hết các dự án đều vướng phải những sai phạm liên quan đến công tác nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC), xây dựng không theo giấy phép (vượt tầng, tăng số căn hộ...), xây dựng khi chưa có quyết định giao đất, chuyển nhượng dự án bất hợp pháp...

Giá căn hộ tại KĐT Đại Thanh chỉ từ 10 - 12 triệu đồng/m2 đẩy dự án "sốt" trên thị trường. (Ảnh minh họa)

Không những thế, các “chung cư ông Thản” mọc lên quá dày đặc khi mỗi KĐT đều gồm nhiều tòa nhà cao chọc trời, mật độ dân số cao gây áp lực lớn đến hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của tòa nhà và khu vực xung quanh.

Nhiều công trình mới đưa vào sử dụng không lâu nhưng đã có hiện tượng tróc lở tường, đặc biệt vấn đề ùn tắc giao thông, vấn đề cấp nước tại nhiều tòa nhà như chung cư Đại Thanh, VP3 Linh Đàm và các tòa HH Linh Đàm liên tục bị người dân ý kiến...

Dự án CT6 Kiến Hưng: Chủ đầu tư xây vượt phép...một tòa nhà.

Điển hình như, khu nhà ở Xa La (209ha) xây thêm tầng, vi phạm mật độ xây dựng; khu chức năng hỗn hợp Đại Thanh (15,8ha) xây vượt tầng, vi phạm mật độ xây dựng và sử dụng đất sai mục đích; nhà ở CT11, CT12 tại lô CT2 khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (26,9ha); công trình hỗn hợp nhà ở và trung tâm thương mại CT5 xã Tân Triều, huyện Thanh Trì xây sai quy hoạch; tòa nhà hỗn hợp dịch vụ văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở cao cấp VP6, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai xây vượt quy hoạch 10 tầng.

Một loạt dự án nhà giá rẻ của đại gia thản ở Kim văn Kim lũ.

Bên cạnh đó, 2 dự án tổ hợp chung cư và dịch vụ thương mại tại ô HH3, lô CC6 khu dịch vụ tổng hợp - nhà ở Linh Đàm và tổ hợp chung cư - dịch vụ thương mại tại ô HH4 thuộc lô CC6, Linh Đàm cũng xây dựng sai quy hoạch, xây thiếu 2 tầng hầm chung cư.

Hình ảnh tòa HH1A Linh Đàm

Điều đáng nói hơn, trong số 10 dự án mà TP Hà Nội chuyển sang Cơ quan an ninh điều tra có tới 8 dự án liên quan tới Mường Thanh.

Tám dự án này đều vướng vào 2 sai phạm lớn là xây dựng vượt tầng - phá vỡ quy hoạch được duyệt và có các sai phạm trong quá trình chuyển nhượng, thâu tóm dự án.

Khu đô thị Thanh Hà

Các sai phạm diễn ra trong nhiều năm gần đây, được nhiều cơ quan thanh tra chỉ ra nhưng chưa được xử lý dứt điểm. Hàng ngàn người dân đã mua căn hộ tại các dự án xảy ra sai phạm không được cấp sổ đỏ vì Tập đoàn Mường Thanh chưa khắc phục triệt để các sai phạm.

Tin liên quan

Tin bài khác

Chơi điện tử trên điện thoại đang sạc, nam thanh niên nát tay

Chơi điện tử trên điện thoại đang sạc, nam thanh niên nát tay

24/05/2022| 0

Vừa chơi điện tử trên điện thoại vừa sạc bỗng nhiên điện thoại phát nổ, nam thanh niên bị chấn...


Làm sao tính được thiệt hại mà COVID-19 gây ra cho toàn nhân loại?

Làm sao tính được thiệt hại mà COVID-19 gây ra cho toàn nhân loại?

24/05/2022| 0

Các nhà khoa học đang cố gắng tính toán tổng chi phí thiệt hại mà đại dịch COVID-19 gây ra.


Bắc Bộ mưa dông kéo dài, đề phòng lũ lụt và sạt lở đất ở miền núi

Bắc Bộ mưa dông kéo dài, đề phòng lũ lụt và sạt lở đất ở miền núi

24/05/2022| 0

Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia, đêm qua (23/5), ở Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ đã có...


Thời tiết ngày 24/5: Mưa lớn khắp các miền, cảnh báo xảy ra lũ quét, sạt lở tại các khu vực 

Thời tiết ngày 24/5: Mưa lớn khắp các miền, cảnh báo xảy ra lũ quét, sạt lở tại các khu vực 

24/05/2022| 0

Theo cơ quan khí tượng, ngày và đêm 24/5, nhiều khu vực trên cả nước có mưa vừa, mưa to và dông với...


Thêm 332 người ở Hà Nội mắc COVID-19 trong ngày 23/5

Thêm 332 người ở Hà Nội mắc COVID-19 trong ngày 23/5

23/05/2022| 0

Sở Y tế Hà Nội cuối giờ chiều 23/5 thông báo vừa ghi nhận thêm 332 ca COVID-19. Bệnh nhân phân bố...


Ngày 23/5: Có 1.179 ca COVID-19, số khỏi bệnh gấp 3 lần F0 mắc mới

Ngày 23/5: Có 1.179 ca COVID-19, số khỏi bệnh gấp 3 lần F0 mắc mới

23/05/2022| 0

Bản tin phòng chống dịch COVID-19 ngày 23/5 của Bộ Y tế cho biết số ca mắc mới COVID-19 của 43 tỉnh,...