Hải Dương: Gian nan xin cấp sổ đỏ sau khi bản án có hiệu lực

Theo Công Tâm- An Luých | 10:01 27/06/2021 | 0

Dù bản án có hiệu lực đã xác định rõ diện tích đất hợp pháp sau ly hôn, nhưng người dân vẫn chưa thể làm được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Trong khi đó, chính quyền thị trấn Ninh Giang (huyện Ninh Gian) đang đối diện nghi vấn có sai sót khi tổ chức cưỡng chế giải tỏa đất của người đang xin cấp sổ đỏ.

Đã rõ phần đất hợp pháp khi ly hôn

Theo bản án dân sự số 02/DS ngày 4/7/2000 của TAND huyện Ninh Giang, tỉnh Hải Dương, năm 1995, ông Trần Xuân Hiếu đã bán cho vợ chồng anh Hà Ngọc Hậu và chị Nguyễn Thị Thúy (trú tại thị trấn Ninh Giang, huyện Ninh Giang, Hải Dương) 403m2 đất ở và 490m2 đất mặt nước, tại tờ bản đồ số 9. Khi làm thủ tục đề nghị xác nhận việc mua bán chuyển nhượng nhà đất  ngày 12/11/1995, UBND thị trấn Ninh Giang xác định: đất chuyển nhượng có 403m2 và 360m2 ao (thiếu 130m2). Mặt khác một phần diện tích đất chuyển nhượng trên nằm trong hành lang bảo vệ đê sông Luộc nên UBND huyện Ninh Giang không làm thủ tục chuyển nhượng nhưng các bên mua bán đã thỏa thuận mua bán, giá cả và thanh toán với nhau xong không có vướng mắc gì nên anh Hậu chị Thúy đã sử dụng nhà đất từ năm 1995 đến nay (đến thời điểm bản án được ban hành), hàng năm vẫn nộp thuế sử dụng đất, đồng thời trong quá trình sử dụng, vợ chồng chị Thúy, anh Hậu có lấn ra ao Hợp tác xã thị trấn Ninh Giang và một phần đất đang sử dụng nằm trong hành lang bảo vệ đê.

Một phần bản án dân sự số 02/DS ngày 4/7/2000 của TAND huyện Ninh Giang.

Dựa trên kết quả điều tra tại UBND thị trấn Ninh Giang, bản án của TAND huyện Ninh Giang xác định phần đất lấn ra ao hợp tác xã và đất nằm trong hành lang bảo vệ đê là 182m2 đất ở và 582m2 ao. Việc xem xét phần đất không hợp pháp này thuộc thẩm quyền của UBND thị trấn Ninh Giang. Tòa án chỉ xem xét phần diện tích đất và ao hợp pháp của vợ chồng chị Thúy và anh Hậu, nghĩa là phần đất mua của ông Trần Xuân Hiếu nhưng không thuộc diện tích lấn chiếm của Hợp tác xã và không  nằm trong khu vực hành lang bảo vệ đê sông Luộc, bao gồm 143m2 đất ở và 360m2 đất mặt nước. Đất hợp pháp này được TAND huyện Ninh Giang phân xử khi ly hôn tại bản án dân sự số 02/DS ngày 4/7/2000 như sau: giao cho anh Hà Ngọc Hậu 82,5m2 đất ở; diện tích đất ở còn lại 60,5m2 giao cho chị Nguyễn Thị Thúy. Chị Thúy cũng được giao toàn bộ 306m2 đất mặt nước. 

Bản án đã có hiệu lực này cũng xác định rõ vị trí, kích thước cụ thể đối với diện tích đất ở và đất mặt nước được phân xử trên. Tuy nhiên đến nay bà Nguyễn Thị Thúy cũng như con bà vẫn chưa làm nổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất đã được bản án công nhận và xác định.

Trong khi chưa làm được sổ đỏ, ngày 8/5/2020, UBND thị trấn Ninh Giang đã tổ chức cưỡng chế dỡ bỏ tài sản trên đất của gia đình bà Nguyễn Thị Thúy mà chính quyền thị trấn cho là đất lấn chiếm tại khu Cầu Mè, khu 1 thị trấn Ninh Giang. Nhưng việc cưỡng chế này, theo bà Thúy là vượt quá giới hạn khi phá bỏ cả tài sản nằm trên đất hợp pháp của gia đình bà, có dấu hiệu hủy hoại tài sản. Trước khi cưỡng chế, chính quyền không kiểm đếm về cây trồng và tài sản trên đất, trong khi gia đình đã mất nhiều công san lấp vượt nền và sử dụng đất này từ năm 1995, có thực hiện nghĩa vụ về tài chính.

Phần đất bà Nguyễn Thị Thúy muốn được cấp Giấy CNQSD đất.

Chính quyền nói  gì?

Tại buổi làm việc do UBND huyện Ninh Giang tổ chức, Chủ tịch UBND thị trấn Ninh Giang Lê Huy Thành cho biết, bà Nguyễn Thị Thúy đã kí vào biên bản đồng ý giải tỏa nên không có chuyện hủy hoại tài sản của gia đình bà. Sở dĩ có việc giải tỏa tài sản là vì liên quan đến khu đất đó đã có vụ ẩu đả dẫn đến vi phạm pháp luật. Nhưng ngay tại buổi làm việc trên, PV và người đại diện bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho bà Thúy đã đề nghị được xem, sao chụp biên bản mà ông Thành thông báo là bà Thúy đã ký đồng ý giải tỏa, thì vị lãnh đạo này lại liên tiếp từ chối. Theo ông Thành, nếu hai bên không giải quyết được thì khi ra tòa án ông sẽ cung cấp biên bản đó cho tòa án (!).

Cũng tại buổi làm việc, Công an huyện Ninh Giang thông tin, không đủ chứng cứ khẳng định chính quyền thị trấn Ninh Giang hủy hoại tài sản của bà Thúy. Nhưng sau buổi làm việc, bà Nguyễn Thị Thúy cho biết, gia đình bà chưa nhận được văn bản kết quả xác minh của Công an huyện, dù đơn của bà được UBND huyện tiếp nhận từ ngày 18/7/2020 (?)

Lãnh đạo Phòng TN-MT huyện Ninh Giang thông tin về việc cấp Giấy CNQSD đất cho bà Nguyễn Thị Thúy (ảnh cắt từ clip).

Về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất hợp pháp đã được công nhận tại bản án dân sự số 02/DS ngày 4/7/2000 của TAND huyện Ninh Giang, đại diện lãnh đạo Phòng Tài nguyên - Môi trường huyện Ninh Giang cho biết, bà Thúy chưa hoàn thiện hồ sơ xin cấp sổ đỏ. Theo quy định về hành chính, việc chuyển nhượng đất trước ngày 1/1/2008 thì phải có giấy tờ viết tay, nhưng bà Thúy chưa cung cấp được giấy tờ chứng minh việc mua bán đất với ông Trần Xuân Hiếu năm 1995.

Về đề nghị này, luật sư Nguyễn Đình Giá - Đoàn Luật sư tỉnh Thái Bình cho biết, tại bản án dân sự số 02/DS ngày 4/7/2000, TAND huyện Ninh Giang đã xác minh và khẳng định việc chuyển nhượng đất từ ông Trần Xuân Hiếu cho vợ chồng bà Thúy, ông Hậu. Tòa án cũng đã xác định rõ diện tích đất hợp pháp, vị trí từng thửa đất rồi. Phán quyết của tòa án là phán quyết cuối cùng, đã có hiệu lực, vậy có nhất thiết phải yêu cầu bà Nguyễn Thị Thúy chứng minh lại việc có mua bán đất với ông Hiếu từ năm 1995 hay không?

Luật sư Giá cũng chỉ ra thiếu sót trong bản án, đó là TAND huyện Ninh Giang đã xác định thiếu diện tích đất ở hợp pháp của vợ chồng bà Nguyễn Thị Thúy và ông Hà Ngọc Hậu, vì bản án của Tòa đã khẳng định năm 1995, vợ chồng chị Thúy và anh Hậu mua của ông Hiếu 403m2 đất ở, nhưng sau khi xác minh tại UBND thị trấn thì có 182m2 đất ở trong tổng số 403m2 này là đất không hợp pháp. Vậy nếu trừ đi 182m2 đất ở không hợp thì số đất ở hợp pháp còn lại phải là  221m2 chứ không phải 143m2 như trong bản án. Nhưng bà Thuý chỉ đề nghị cơ quan chức năng làm Giấy chứng quyền sử dụng đất theo đúng bản án là thể hiện tôn trọng bản án đã có hiệu lực.

Tin liên quan

Tin bài khác

Quảng Ninh: Cách ly y tế tập trung đối với người từ vùng cam, đỏ

Quảng Ninh: Cách ly y tế tập trung đối với người từ vùng cam, đỏ

25/10/2021| 0

Người từ địa bàn có dịch cấp 3 (vùng cam) và 4 (vùng đỏ) đến Quảng Ninh phải thực hiện cách ly y tế...


Vaccine COVID-19 nào được khuyến cáo tiêm 3 liều tại Việt Nam?

Vaccine COVID-19 nào được khuyến cáo tiêm 3 liều tại Việt Nam?

25/10/2021| 0

Đến nay, Việt Nam đã có 8 loại vaccine phòng COVID-19 được Bộ Y tế cấp phép sử dụng. Tuy nhiên chỉ...


Sạt lở núi ở thành phố Quy Nhơn làm 3 người đi đường bị thương

Sạt lở núi ở thành phố Quy Nhơn làm 3 người đi đường bị thương

25/10/2021| 0

Vụ việc xảy ra tại khu vực núi Bà Hỏa trên đường Nguyễn Tất Thành, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình...


Áp thấp nhiệt đới trên Biển Đông có thể mạnh lên thành bão số 9

Áp thấp nhiệt đới trên Biển Đông có thể mạnh lên thành bão số 9

25/10/2021| 0

Theo cơ quan khí tượng, vùng áp thấp trên biển đông đã mạnh lên thành áp thấp nhiệt đới và có khả...


[Infographic] – Chi tiết 16 tỉnh, thành hơn 15 ngày không có ca mắc mới COVID-19

[Infographic] – Chi tiết 16 tỉnh, thành hơn 15 ngày không có ca mắc mới COVID-19

25/10/2021| 0

Tính từ đầu dịch đến nay Việt Nam ghi nhận 888.940 ca mắc COVID-19, đứng thứ 154/223 quốc gia và...


Ngày 24/10: 4.045 ca mắc COVID-19 mới tại Hà Nội, TPHCM và 45 tỉnh, Việt Nam nhận thêm vaccine

Ngày 24/10: 4.045 ca mắc COVID-19 mới tại Hà Nội, TPHCM và 45 tỉnh, Việt Nam nhận thêm vaccine

24/10/2021| 0

Trong ngày 24/10 Việt Nam ghi nhận 4.028 ca mắc COVID-19 mới trong nước, tăng 667 ca so với hôm qua....