Chung cư xuống cấp nghiêm trọng giữa trung tâm Hà Nội chuẩn bị 'thay áo mới'

Chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng (phường Láng, Hà Nội) được xây dựng từ năm 1991, gồm 5 tầng, chia thành hai đơn nguyên với tổng số 42 căn hộ.

Chung cư xuống cấp nghiêm trọng giữa trung tâm Hà Nội chuẩn bị 'thay áo mới'- Ảnh 2.

Qua thời gian dài sử dụng, công trình đã xuống cấp nghiêm trọng và được TP Hà Nội xếp vào diện nhà nguy hiểm cấp D - mức độ cao nhất, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn kết cấu.

Chung cư xuống cấp nghiêm trọng giữa trung tâm Hà Nội chuẩn bị 'thay áo mới'- Ảnh 3.

Sau nhiều năm gần như "đóng băng", dự án cải tạo chung cư cũ số 51 Huỳnh Thúc Kháng, Hà Nội đang ghi nhận những chuyển động rõ rệt khi toàn bộ khu vực tầng 1 đã được quây tôn kín, sẵn sàng cho công tác phá dỡ và xây dựng lại.

Chung cư xuống cấp nghiêm trọng giữa trung tâm Hà Nội chuẩn bị 'thay áo mới'- Ảnh 4.

Ở góc nhìn cận cảnh, có thể nhận thấy nhiều hạng mục đã vượt quá ngưỡng sử dụng bình thường. Các chi tiết bê tông nứt vỡ, lớp sơn phủ phai màu, dấu hiệu thấm dột kéo dài. Đây là những biểu hiện điển hình của công trình đã xuống cấp nghiêm trọng, không còn đảm bảo điều kiện an toàn cho cư dân sinh sống, lý do khiến tòa nhà bị xếp loại nguy hiểm cấp D theo quy định.

Chung cư xuống cấp nghiêm trọng giữa trung tâm Hà Nội chuẩn bị 'thay áo mới'- Ảnh 5.

Những ban công chắp vá, hệ thống “chuồng cọp” cơi nới chằng chịt - đặc trưng của các khu tập thể cũ, khiến tổng thể công trình trở nên nặng nề, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.

Chung cư xuống cấp nghiêm trọng giữa trung tâm Hà Nội chuẩn bị 'thay áo mới'- Ảnh 6.

Theo quy hoạch được phê duyệt, chung cư 51 phố Huỳnh Thúc Kháng sẽ được xây dựng lại với 13 tầng nổi, một tầng tum kỹ thuật và 5 tầng hầm, trên diện tích đất khoảng 1.100 m², tổng diện tích sàn hơn 17.000 m².

Chung cư xuống cấp nghiêm trọng giữa trung tâm Hà Nội chuẩn bị 'thay áo mới'- Ảnh 7.

Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bách Khoa làm chủ đầu tư, trong đó sẽ bố trí tái định cư cho 43 hộ dân với diện tích căn hộ mới khoảng 1,3 lần so với trước đây. Phần diện tích còn lại được phát triển thành khu căn hộ thương mại nhằm cân đối nguồn vốn thực hiện dự án.

Chung cư xuống cấp nghiêm trọng giữa trung tâm Hà Nội chuẩn bị 'thay áo mới'- Ảnh 8.

Dự kiến, lễ khởi công diễn ra vào tháng 7/2026 và toàn bộ tòa nhà mới sẽ được bàn giao cho cư dân vào quý IV/2027.

Chung cư xuống cấp nghiêm trọng giữa trung tâm Hà Nội chuẩn bị 'thay áo mới'- Ảnh 9.

Thông tin dự án nhà chung cư 51 Huỳnh Thúc Kháng sau khi được "tái sinh".