Bố mẹ muốn tách thửa đất làm sổ đỏ riêng cho con cần đáp ứng điều kiện gì?

Muốn tách thửa đất để chuyển nhượng, tặng cho con cần đáp ứng các điều kiện theo Khoản 1 Điều 45 và Khoản 1, Khoản 2 Điều 220 Luật Đất 2024.